Когда ждать переселения из ветхого жилья?
По федеральной и краевой программам расселения из ветхого и аварийного жилья Лысьве ежегодно выделялись серьёзные суммы. В 2011 году – 26 млн., в 2012 – 29 миллионов рублей. Впрочем, потратить их не было возможности: жильё на вторичном рынке уже не отвечало требованиям, которые обязаны выполнить местные органы власти перед переселенцами, а возведение новых домов – процесс длительный и непростой.
Однако лысьвенская администрация пошла именно по второму, не очень быстрому, но более эффективному пути: решила приобретать жилые помещения в новых и строящихся домах. Как пояснила заместитель главы администрации округа по развитию инфраструктуры Наталья Киселёва, местная администрация не может вести строительство за счёт выделенных из краевого и федерального бюджетов средств. Она имеет право только выкупать готовые жилплощади у застройщиков. Такова политика Пермского края: средствами программы не рисковать, тратить их лишь на готовое жильё.
В прошлом году администрация города заключила договор на строительство сразу двух домов под расселение. Причём с разными подрядчиками: ООО «РостСтрой» и ООО «Квазар». Пермяки из «РостСтроя» принялись за возведение дома на ул. Мира, 53, «Квазар» – посёлке Орджоникидзе, на ул. Кутузова, 5. И если у первой фирмы стройка медленно, но верно продвигалась, то во втором случае дальше вырытого котлована дело не пошло. За неисполнение принятых обязательств контракт с «Квазаром» был расторгнут. Администрация приняла решение закупить квартиры под расселение в домах № 53 и 55 на ул. Мира, которые строит фирма «РостСтрой».
Что касается 53-го дома, то это 3-этажное здание из красного кирпича давно смотрит на улицу пластиковыми окнами. Между тем долгожданного известия о его заселении всё нет. Хотя по договору, который администрация подписала с фирмой-подрядчиком, его следовало сдать до 15 декабря 2012 года.
О причинах задержки сдачи объекта рассказал главный инженер ООО «РостСтрой» Дмитрий Устинов:
– При строительстве дома мы столкнулись с одной большой проблемой – дефицитом хороших стройматериалов в их «шаговой доступности». Некоторых, к примеру, плит перекрытия, в Лысьве попросту нет. Пришлось нанимать большегруз, который за раз может привезти лишь 6-7 плит. Точка замеса бетона в Лысьве всего одна. Её хозяева обладают монопольным правом формирования цен на бетон, поскольку здесь у них нет конкурентов. Всё подсчитав, мы поняли: с учётом транспортных расходов нам гораздо выгоднее возить бетон из Перми. Однако времени на это ушло много. Когда коробка здания была готова, ударили сильные морозы. Стены дома промёрзли. Пока весной мы их полностью не просушили, к отделке приступать не стали, иначе в доме появилась бы плесень. А кому это нужно?
Отметим, что по условиям контракта подрядчик выполняет все строительные работы исключительно за свой счёт. Власть при этом не имеет права вести технический контроль строительства. В документе техзадания оговорены только размеры будущих жилых помещений: по закону переселенцам предоставляются квартиры не меньшей площади, чем в ветхом доме. После окончания строительства администрация выкупает у компании готовые жилые помещения. В 2-подъездном доме на ул. Мира, 53 планируется выкупить 25 из 27 квартир.
На сегодняшний день специалисты «РостСтроя» заканчивают работы по отделке здания и благоустройству территории на ул. Мира, 53 и уже приступили к строительству второго дома.
Рассказывая об этом объекте, главный инженер ООО «РостСтрой» Дмитрий Устинов уточнил:
– Второй дом будет уже 4-подъездным, но вырастет он быстрее первого. Основные коммуникации проведены, и тратить время на их прокладку не придётся. За лето планируем выстроить коробку здания. Несмотря на то что у городской администрации нет права нас контролировать, мы стараемся учитывать все её пожелания. «РостСтрой» работает на многих территориях Прикамья не первый год, поэтому с уверенностью могу сказать: строительство жилых домов по программе расселения из ветхого и аварийного жилья для нашего края – огромная редкость. Эта работа ведётся только в Лысьве, Добрянке и Пермском районе.
